14/10/2025
🏗✨ PAE Rate ဆိုတာ ဘာလဲ❓
အဆောက်အဦး တည်ဆောက်ရေးလုပ်ငန်းတွေမှာ “PAE Rate” ဆိုတဲ့ စကားလုံးလေးကို မကြာခဏ ကြားရလေ့ရှိပါတယ်။
ဒါပေမဲ့ Customer တချို့အတွက်တော့ အဓိပ္ပါယ် မရှင်းလင်းသေးတာတွေ ရှိတတ်လို့ 📌 အကြမ်းဖျင်းရှင်းလင်းချက်လေး တင်ပေးလိုက်ပါတယ်👇
“PAE Rate” ဆိုတာ 🧮 ပရောဂျက်တစ်ခုရဲ့ အကြမ်းဖျင်းကုန်ကျစရိတ် ခန့်မှန်းတဲ့အခါ အလွယ်တကူ အသုံးများတဲ့ နှုန်းထား တစ်ခု ပါပဲ။
👉 PAE Rate (Preliminary Approximate Estimate Rate) လို့ဆိုပါတယ်။
🏠 အဆောက်အဦး တစ်စတုရန်းပေ (ft²) လျှင် ခန့်မှန်းထားတဲ့ တည်ဆောက်မှုကုန်ကျစရိတ် နှုန်းထား ဖြစ်ပါတယ်။
🧱 PAE Rate ကို ဘာလို့ သုံးလဲ
• Project စတင်ဖို့အချိန်မှာ အသေးစိတ် Drawing & BOQ မရှိသေးတဲ့အခါတွင် — စုစုပေါင်း လုပ်ငန်းကုန်ကျစရိတ် (Construction Cost) ကို မြန်မြန်အကြမ်းဖျင်းတွက်ဖို့။
• Project Budget စီစဉ်ရာတွင် အသုံးဝင်တယ်။
• Client ကို အစပိုင်း ဈေးခန့်မှန်း တင်ပြဖို့လည်း အသုံးများတယ်။
⸻
📌 PAE Rate တွက်ခြင်းနည်း (အကြမ်းဖျင်း)
စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ် = တည်ဆောက်မယ့်ဧရိယာ (ft²) × PAE Rate (per ft²)
ဥပမာ –
• တည်ဆောက်မယ့်ဧရိယာ = 1,000 ft² ဆိုပါက
• PAE Rate = 80,000 MMK / ft² နှုံး (ဥပမာ၊ RCC နဲ့ Finishing အဆင့်အထိ) ကို
👉 စုစုပေါင်းအကြမ်းဖျင်း တန်ဖိုး ≈ 1,000 × 80,000 = 80,000,000 MMK ကျသင့်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။
⸻
📝 Rate ကို သတ်မှတ်တဲ့အခါ တွေ့ရနိုင်တဲ့ အမျိုးအစား တွေ များစွာ ရှိတက်ပါတယ်။
• 🏠 Residential RCC Building → တစ်စတုရန်းပေ (ft²) လျှင် MMK 80,000 – 110,000 ခန့်
• 🏢 Commercial / Apartment → 110,000 – 160,000 MMK / ft² ခန့်
• 🏗 Steel Structure Warehouse / Factory → 50,000– 90,000MMK / ft² ခန့် ရှိတက်ပြီး (ဒေသ နှင့် အချိန်ကာလ အလိုက် ပြောင်းလဲနိုင်ပါသေးတယ်)
နောက်ပြီး
• 🧰 Finishing Level (basic / standard / luxury), Roofing Type, Foundation Type စတာတွေကလည်း Rate ကို ပြောင်းလဲစေတတ်ပါတယ်။
⸻
👉 PAE Rate က BOQ မသိတဲ့အချိန်၊ Drawing မပြည့်သေးတဲ့အချိန်မှာ “အကြမ်းဖျင်း သက်မှတ်တန်ဖိုး” ရန်အတွက်သာ သုံးတာဖြစ်လို့၊ နောက်ပိုင်း Final Estimate တွက်ရာမှာတော့ BOQ/Unit Rate Breakdown နဲ့ ချဲ့ထွင်တွက်သွားရပါတယ်။
တွက်သွားရမှာလည်း ဖြစ်ပါတယ်။
📌 ဒီ PAE Rate ကို သုံးပြီး
• Project ရဲ့ စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ကို လွယ်လင့်တကူ ခန့်မှန်းတွက်နိုင်တယ်
• Drawing / BOQ မရှိသေးတဲ့အချိန်မှာပါ စတင် Budget ခန့်မှန်းနိုင်တယ်
⸻
🧱 အဆောက်အဦး ဆောက်လုပ်မှု အဆင့်အလိုက်လည်း Rate တွေ ထပ်မံ ကွာခြား ပြောင်းလဲ နိုင်ပါသေးတယ်။
အဆင့်အလိုက် – PAE Rate ခွဲခြားချက်ကို ထပ်ပြီး ဥပမာ ပြရလျှင်
1️⃣ RC အကြမ်းထည် (အခြေခံဖွဲ့စည်းမှုအဆင့်)
➡ Foundation, Column, Beam, Slab, Brick Wall, Plaster အထိ ပြုလုပ်ခြင်း
➡ Electrical Conduit, Plumbing Line အခြေခံ ပတ်ခြင်း ပါဝင်နိုင်
📌 အကြမ်းဖျင်းနှုန်းထား (PAE Rate)
• 🏠 နေအိမ် (Residential) ➡ 65,000 – 80000 MMK / ft²
• 🏢 ကုမ္ပဏီ / တိုက်မြင့် (Commercial) ➡ 80,000 – 110,000 MMK / ft²
• 🏗 ဂိုဒေါင် / စက်ရုံ (Steel Structure) ➡ 50,000 – 70,000 MMK / ft² စသဖြင့်
✅ ဒီအဆင့်ဟာ ဈေးချိုသာ ပြီး — Project စတင်ဖို့ Budget နည်းသူတွေ၊ အကြမ်းထည်အဆင့်အထိသာ ဆောက်မယ့်သူတွေ အတွက် သင့်တော်နေပါတယ်။
⸻
2️⃣ RC အချောထည် (အပြီးအစီးအဆင့်)
➡ ကြမ်းခင်း၊ မီးဖို၊ မီးလိုင်း၊ ရေလိုင်း၊ တံခါး/ပြတင်းပေါက်၊ အလှဆင်ဆေး၊ မီးအလှများ အထိ တည်ဆောက်ပြီးစီးခြင်း
📌 အကြမ်းဖျင်းနှုန်းထား (PAE Rate)
• 🏠 နေအိမ် (Residential) ➡ 90,000 – 120,000 MMK / ft²
• 🏢 ကုမ္ပဏီ / တိုက်မြင့် (Commercial) ➡ 120,000– 170,000 MMK / ft²
✅ Finishing အဆင့်အလိုက် – Standard / Semi-Luxury / Luxury စသဖြင့်လည်း အမျိုးမျိုး ကွာခြားနိုင်ပါသေးတယ်။
အထက်ပါ ထည့်သွင်းထားတဲ နှုံးတွေက ဥပမာ အဖြင့် ထည့်သွင်း ထားတာဖြစ်ပါတယ်။ ဆောက်လုပ်ပေးတဲ့ ကုမ္ပဏီတွေ ပေါ်မူတည်ပြီး လုပ်ဆောင်ချက်နဲ့အတူ Rate တွေ များစွာ ပြောင်းလဲနိုင်ပါတယ်။
⸻
📌 သတိထားရန်
PAE Rate က တိကျတဲ့ BOQ မဟုတ်ပါ❗
👉 အတိအကျ စျေးတွက်ဖို့ဆိုရင် Drawing, Specification & Site Condition အပေါ်အခြေခံပြီး Final Estimate ထပ်တွက်ပါလို့ အကြံပြုချင်ပါတယ်။
⸻
📞 ဆောက်လုပ်ရေး Project စတင်မယ့်သူများအတွက်
📌 PAE Rate သိထားတာက ပရောဂျက် စတင်တဲ့အချိန် Budget ခန့်မှန်းဖို့ အထောက်အကူဖြစ်ယုံအတွက်ပဲ သုံးတာ ကောင်းပါတယ်။
———
မိတ်ဆွေတို့၏ အိမ်၊ အဆောက်အဦးများ တည်ဆောက်ရာတွင် —
📌 ဆောက်လုပ်ရေးပစ္စည်းများ လိုအပ်လျှင်ဖြစ်စေ (For all your building materials needs)
📌 အဆောက်အဦး ဆောက်လုပ်လိုလျှင်ဖြစ်စေ (If you want to build your dream house)
📌 ဆောက်လုပ်ရေးဆိုင်ရာ အကူအညီလိုလျှင်ဖြစ်စေ (For any construction support)
👉 ကျွန်တော်တို့ဆီသို့ မည်သည့်အချိန်မဆို ဆက်သွယ်နိုင်ပါတယ် ✨
👉 You can contact us anytime ✨
📞 09795851081
ခိုင်ခန့်လှပတဲ့ အိမ်လေးတွေ ဖြစ်စေဖို့ အတွက် တာဝန်ယူပါရစေနော် 🏡
We are ready to help you build strong and beautiful homes 🧱✨
မင်္ဂလာအပေါင်းနဲ့ ပြည့်စုံကြပါစေ 🍀
May your life and business be full of blessings ✨
မိတ်ဆွေတို့၏ လုပ်ငန်းများ လွန်လွန်ကဲကဲ အဆင်ပြေ စီးပွားဥစ္စာ တိုးတက် ချမ်းမြေ့ကြပါစေ 💰🏗️
✨Video File လေးကတော့ ကျွန်တော်တို့ Construction မှ တည်ဆောက်ခဲ့တဲ့ ပုံရိပ်အချို့ပါ💕
#ဆောက်လုပ်ရေး #အိမ်ဆောက်မယ် #ကာစတန်မာ
