Caio Macedo Imóveis

03/06/2026

Terrenos – Condomínio Rio Camanducaia – Amparo/SP — ((( R$ 160.000,00 )))*

Lotes disponíveis prontos para construir em condomínio fechado em Amparo!
Não perca a oportunidade de morar com segurança, qualidade de vida, lazer e localização privilegiada!

Lotes a partir de 143,00 m² (padrão: 6,67 m x 21,50 m) com parcelamento em até 84x direto com a construtora.

Condomínio com infraestrutura completa, espaço pet e área de lazer com churrasqueira e playground.

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTO:

À VISTA: R$ 150.400,00 (desconto de 6% já aplicado)

PARCELADO (planos de até 12 meses): parcelas iguais sem juros/correção

PARCELADO (planos de até 84 meses):
10% de entrada (R$ 16.000,00) + 84 parcelas de R$ 2.541,99*
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*Valor das parcelas já inclui a taxa de 1% ao mês, e serão corrigidas anualmente pelo IPCA

Valores citados podem sofrer alteração sem aviso prévio;

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* Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.

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03/06/2026

Casa – Jd. das Orquídeas – Amparo/SP --- ((( R$ 670.000,00 )))*

Área total do terreno: 300,00 m²;
Área construída: 130,57 m²;

02 Quartos sendo 01 com planejados;
01 Banheiro social;
Sala de estar/TV;
Cozinha com planejados;
Despensa;
Quintal;
Jardim;
Edícula com 01 quarto, 01 banheiro e área de serviço;
Garagem coberta para 01 carro;
Entrada independente;
Sistema de aquecimento solar com boiler;

Aceita financiamento bancário;
Não aceita permuta;

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03/06/2026

(Locação) Ponto Comercial – Centro – Amparo/SP --- ((( R$ 7.000,00 )))*

Excelente ponto comercial no coração da cidade! Área de grande movimento e alta visibilidade, próximo a supermercados, bancos, escolas, farmácias e diversos outros comércios.

Salão principal: 337,92 m² (10,63 m x 31,79 m);
Pé direito: 4,50 m;
02 Portas de entrada: 2,50 m x 2,60 m (altura) cada;
Copa;
02 Banheiros;
Sistema de bombeiros e 02 hidrantes;

IPTU (R$ 865,64) por conta do locatário (sujeito a variação);

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03/06/2026

Apartamento – Edifício Monte Carlo – Centro – Amparo/SP --- ((( R$ 1.050.000,00 )))*

Área total: 170,00 m²;
03 Quartos, sendo 01 suíte com closet e banheiro com box em Blindex e pia em granito;
Sala três ambientes: TV, estar e jantar;
Ampla cozinha planejada;
01 Banheiro social com box em Blindex e pia em granito;
Área de serviço planejada com banheiro;
02 Vagas de garagem;

Aceita financiamento bancário;
Aceita permuta por 40% do valor a ser analisada;

Edifício com excelente localização, no centro da cidade, próximo a supermercados, farmácias, escolas, bancos, praças e diversos outros comércios e serviços, oferecendo praticidade e fácil acesso no dia a dia, além de possuir uma ótima área de lazer: piscina, quadra poliesportiva, academia, salões de festa, salão de jogos, playground e áreas de churrasqueira.

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03/06/2026

(Locação) Apartamento – Condomínio Residencial Jaguariúna I – Jaguariúna/SP --- ((( R$ 1.300,00 )))*

02 Quartos;
01 Banheiro social;
Sala;
Cozinha;
Área de serviço;
01 Vaga de garagem;

Condomínio e IPTU inclusos (sujeito a variação);

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03/06/2026

(Locação) Sala Comercial – Alayde Office – Centro – Amparo/SP --- ((( R$ 2.520,00 )))*

Sala comercial em um dos maiores e melhores complexos de Amparo.
Com localização privilegiada e infraestrutura de alto padrão, o Alayde Office é o lugar ideal para profissionais liberais, clínicas e empresas que buscam comodidade, visibilidade e elegância.

Sala 01;
Ampla;
Hall de recepção;
Banheiro privativo;
Ponto para pia;
Ponto para chuveiro;
Ponto para ar condicionado;
Interfone individual;
Possibilidade de conjugação com a Sala 02;
Opção de locação de estacionamento privativo coberto ao locatário;

O Alayde Office dispõe aos profissionais e seus clientes:

Hall de entrada e recepção;
Estacionamento rotativo;
Sistema de segurança com câmeras e alarme;
Sistema de bombeiros;
Elevador PCD / PNE;

Taxa de condomínio: R$ 300,00

* Condição especial: isenção total (100% de desconto) durante o primeiro ano para os 6 primeiros locatários.

* Serviços incluídos: limpeza, descartáveis, energia e manutenção de toda área comum.

Aluguel de estacionamento: R$ 300,00

* Cortesia de lançamento: isenção total (100% de desconto) para todas as salas durante o primeiro ano.

Isenções e descontos especiais podem variar conforme a disponibilidade.

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02/06/2026

29/05/2026

(Locação/RESERVA) Ponto Comercial – Centro – Amparo/SP --- ((( R$ 5.000,00 )))*

Excelente ponto comercial na Avenida Prefeito Raul de Oliveira Fagundes em Amparo.
Área de grande movimento e alta visibilidade, próximo a supermercados, bancos, escolas, farmácias e diversos outros comércios.
Ponto em fase de reserva que será liberado em breve após benfeitorias no imóvel e na área comum.

Área total: 91,97 m²;
Frente 5,66 m x 16,25 m aos fundos;
Pé direito: 3,79 m;
Terá fechamento em Blindex e banheiros compartilhados entre os locatários dos outros pontos;
Será entregue no contrapiso;

IPTU por conta do locatário (sujeito a variação);
Haverá futura cobrança de condomínio para manutenção e conservação das áreas compartilhadas;

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29/05/2026

Apartamento – Residencial Cidades D’Itália – Amparo/SP --- ((( R$ 310.000,00 )))*

Área total: 49,00m²;

02 Quartos;
01 Banheiro social;
Sala com sacada;
Cozinha;
Área de serviço;
Andar alto;
01 Vaga de garagem;

Aceita financiamento bancário;
Não aceita permuta;

Condomínio com ótima infraestrutura, portaria 24 horas, câmeras de segurança, playground, salão de festas, mini mercado, quadra poliesportiva, quiosques com churrasqueira na cobertura e próximo a escolas e mercados.
Condomínio: R$ 390,00/mês;

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29/05/2026

Motel – Região de Campinas/SP --- ((( R$ 10.000.000,00 )))*

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores!

Motel completo à venda na região de Campinas-SP com operação estruturada e com fundo de comércio em pleno funcionamento, oferecendo possibilidade de retorno imediato desde a aquisição e evitando custos e tempo de implantação.

Uma oportunidade única de adquirir patrimônio e atividade comercial em um único investimento! (Imóvel + Fundo de comércio)

O imóvel será entregue funcionando, com todos os equipamentos, mobiliário e possibilidade de utilização do nome fantasia atual;

São 36 suítes mobiliadas com vagas de garagem individuais;

Área total do terreno: 4.680,00 m²;
Área construída: 2.094,00 m²;

Aceita permuta por imóveis a ser analisada até 80% (não aceita terrenos);

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