AREA Le Pôle Habitat & Immobilier

01/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT MARCEL D ARDECHE 📍

Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose cette exclusivité: En campagne de Saint Marcel d'Ardèche, villa de plain pied, construite en 2004 est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Volumes généreux: La pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et accueillante, constitue le coeur de la maison. Coté nuit : trois chambres de plus de 14 m² chacune, avec placard , un bureau, une salle de bains et un toilette indépendant. Le studio d'environ 36 m², avec entrée indépendante et terrasse privative, sans vis à vis. Idéal pour des invités, des adolescents ou une location saisonnière. Confort et équipements: La maison est équipée d'une pompe à chaleur par le sol, d'un cellier, de panneaux photovoltaïques, permettant la maitrise des dépenses énergétiques et assainissement individuel conforme. L'extérieur: La propriété est entièrement clôturée, arborée, offrant un cadre intime et agréable. La terrasse et la piscine sont essentielles pour se rafraîchir et se détendre. Confort et cadre naturel, idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Belle opportunité sur Saint Marcel d'Ardèche!!

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 154 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 103 kWhEP/m².an(B)
▪ 367000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_58210497/saint-marcel-d%2Bardeche-villa-de-plain-pied-154-m%B2---3-chambres-%2B-studio.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 04 75 97 12 48
📧 [email protected]

30/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOLLENE 📍

En Exclusivité au Pôle Habitat et Immobilier, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 655 m² située dans un secteur recherché de Bollène. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, offrant un accès direct à la grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter le bien. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin entièrement clôturé, soigneusement arboré, ainsi qu'une piscine de 8 x 4m, parfaite pour les moments de détente en famille. Un bien rare sur le secteur, sans travaux, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 90 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 125 kWhEP/m².an(NS)
▪ 270000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_60479152/maison-avec-piscine-et-garage---quartier-saint-pierre.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 04 75 97 12 48
📧 [email protected]

29/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | PIERRELATTE 📍

Nouveauté au Pôle Habitat de Saint Paul Trois Châteaux. Maison de 136m² implantée sur une parcelle de 629m², entièrement clôturée et arborée: Forage, arrosage automatique, piscine chauffée (6*3) avec plage béton, gazon synthétique, potager et boulodrome. La terrasse de plus de 30m² dessert la pièce de vie de 72m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un toilette, une suite parentale avec dressing, un garage avec mezzanine pour stockage, une buanderie indépendante. L'étage dessert 3 chambres dont deux avec balcon et une salle d'eau avec toilette. Prestations de qualité: menuiserie double vitrage, pompe a chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol sur les 2 niveaux, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, alarme... Une maison clé en main, aux prestations premium, ou le confort, espace et qualité de vie se conjuguent parfaitement. A découvrir sans tarder!

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 136 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 66 kWhEP/m².an(A)
▪ 346000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_60489629/maison-pierrelatte--4-chambres-136-m2-habitables--piscine.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 04 75 97 12 48
📧 [email protected]

28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT PAUL TROIS CHATEAUX 📍

IDEAL RESIDENCE FAMILIALE / SECONDAIRE / LOCATION SAISONNIERE Camille ARRIETA au sein de votre Pôle Habitat et immobilier vous présente cette bâtisse historique, entièrement rénovée, située au coeur de Saint Paul Trois Châteaux Amoureux d'histoire, de pierres et de caractère, attention ! Cette demeure vous fera tourner la tête ! Ancienne construction du 17e siècle, celle-ci a vécu différentes époques. Bien sûr, plusieurs rénovations ont été effectuées à travers ces années. Aujourd'hui, ses caves voûtées et sa grande Tour sont les vestiges du temps. Les propriétaires, qui l'ont acquis en 2008, ont souhaité lui remettre ses touches de noblesse. Avec l'aide d'un architecte, en choisissant des matériaux de gamme et en gardant certaines typicités historiques, ils ont réussi à créer un univers chaleureux, atypique et élégant. Plus de 220m² habitable, 5 chambres dans le bâtiment principal ( une faisant office de bureau ) et, pour vos invités, un studio indépendant d'environ 20m², bordé de nature. Au rez-de-chaussée, de la cuisine à la bibliothèque, soyez attentif car, certains détails artistiques ancestraux ont été conservés pour le bonheur de vos yeux ! De plus, depuis ce premier niveau, vous pourrez j***r d'une vue imprenable sur ses terrasses et ses jardins aménagés ainsi qu'agrémentés d'une piscine refaite en 2020. Il ne faut pas oublier ses caves voûtées où vous pourrez y garer, au besoin, votre voiture. Un lieu paisible, chaleureux et que dire de mieux que vous pourrez désormais tout faire à pied car, situé à deux minutes du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux, toutes les commodités sont accessibles aisément. Plus besoin de voiture ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 240 m²
▪ Classe climat: 26 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 131 kWhEP/m².an(C)
▪ 1100000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_59164799/charmante-maison-de-caractere-avec-jardin-en-plein-centre-ville.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 04 75 97 12 48
📧 [email protected]

27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA BAUME DE TRANSIT 📍

Le Pôle habitat et immobilier vous présente cette nouveauté à découvrir au coeur de La Baume-de-Transit, charmante maison en pierre de 165 m² de surface au sol. Une maison pleine de charme, prête à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en Drôme provençale. Cette maison de caractère offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 85 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres à l'étage, permettant de préserver calme et intimité. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible, d'un agencement fonctionnel et d'une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et modernité. À l'extérieur, une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air et les soirées d'été. Une parcelle complémentaire non attenante de 120 m² vient compléter le bien. Située dans un environnement paisible et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du village. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux secteurs de Saint-Paul-Trois-Châteaux, Grignan et aux principaux axes routiers de la région. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 165 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 281 kWhEP/m².an(E)
▪ 347000€

https://www.area-immo.fr/fiches/4-40-26_60605482/maison-de-ville-la-baume-de-transit.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 04 75 97 12 48
📧 [email protected]

27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT ALEXANDRE 📍

IDEAL INVESTISSEUR Camille ARRIETA et votre Pôle Habitat et Immobilier vous présente ce bâtiment en activité avec belle rentabilité. Cette Micro-Crèche tenue par des personnes jeunes, dynamiques et expérimentées, débordante de bienveillance envers vos ''Chérubins'', est un excellent investissement. Située dans la Zone d'activité de Saint-Alexandre, elle reste facile d'accès et se situe près de l'école du Village. La construction en elle-même ne nécessite aucun travaux. Le bâtiment de 135m² habitable a été construit en 2015 détenant toutes les prestations modernes : Climatisation réversible, double vitrage, volet roulant électrique, VMC, Accès PMR, etc. Sur la parcelle de 658m², un parking y est aménagé. Rentabilité Assurée, Pour plus d'informations, contactez-nous !

▪ Local
▪ 131 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 162 kWhEP/m².an(C)
▪ 225000€

https://www.area-immo.fr/fiches/24-214-215_59355593/local-commercial-en-activite--rentabilite.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 04 75 97 12 48
📧 [email protected]

26/05/2026

24/05/2026

🐣​Le printemps est là… et avec lui une douce sensation de renouveau.

Les journées s’allongent, les jardins reprennent vie, les terrasses se remplissent de soleil…
C’est souvent une période où l’on se projette davantage, où l’on pense à la maison, à la famille, aux projets qui comptent vraiment.

En immobilier aussi, le printemps marque souvent un nouveau cycle.
Pas forcément pour vendre tout de suite, mais parfois simplement pour réfléchir, imaginer la suite… ou prendre le temps de faire évoluer son lieu de vie.

Que vous soyez bien chez vous, en réflexion ou en plein changement, je vous souhaite de très belles fêtes de Pâques, entourés de ceux qui comptent ❤️
🌷 Profitez de ce moment pour ralentir, respirer… et peut-être laisser éclore de nouvelles envies.



AREA
www.monpolehabitat.fr
[email protected]
04 75 97 12 48

15/05/2026

15/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | PIERRELATTE 📍

Nouveauté du Pole Habitat et immobilier de Saint Paul Trois Châteaux. Terrain constructible à bâtir de 483m², au calme au fond d'une impasse a deux pas du centre. Un beau potentiel pour concrétiser votre projet: maison, investissement.. Une belle opportunité à saisir pour construire un lieu qui vous ressemble.

▪ Terrain
▪ 483 m²
▪ 75000€

https://www.area-immo.fr/fiches/11-25_60584303/terrain-constructible-483m%B2-non-viabilise-pierrelatte.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 04 75 97 12 48
📧 [email protected]