GmSi 2000 ingatlanforgalmazó és Kivitelező Kft.

08/05/2026

Eladó két új építésű családi ház Gyál egyik legkedveltebb, nyugodt részén – átadás 2026-ban!

Kertvárosi környezetben, csendes mellékutcában valósul meg két önálló, földszintes családi ház, saját kerttel és fedett autóbeállóval. A modern, nappali + 2 hálószobás otthonok kiváló elrendezésüknek és energiatakarékos megoldásaiknak köszönhetően ideálisak családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek.

Az utca felőli ház adatai:
Nettó lakótér: 80,41 m²
Terasz: 16,36 m²
Fedett gépkocsibeálló: 19,39 m²
Teljes terület: 126,18 m²

Az udvar felőli ház adatai:
Nettó lakótér: 80,50 m²
Terasz: 15,99 m²
Fedett gépkocsibeálló: 18,11 m²
Teljes terület: 125,32 m²

Mindkét épület egy 1119 m²-es telken kap helyet, külön-külön kb. 435 m² saját használatú kerttel. Az ingatlanok teljesen különállóak, nem ikerházak, így a zavartalan nyugalom és a privát szféra biztosított.

Műszaki tartalom, ami értéket képvisel:
--- 30 cm vastag tégla falazat, 15 cm homlokzati és 30 cm
födémszigetelés

--- 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók redőnyökkel és
szúnyoghálókkal

--- Korszerű hőszivattyús fűtésrendszer, minden helyiségben
padlófűtéssel

--- Klíma a nappaliban, törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában

--- Előkészített riasztórendszer

--- Viacolor burkolatú autóbeálló és járdák, zsalukő kerítés

Az ingatlanok várható átadása 2026 második negyedévében történik. Az építkezés adott fázisáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók kiválasztására, így új otthona teljes mértékben az Ön stílusát tükrözheti.

A környezet nyugodt, családi házas övezet, ahol mégis minden elérhető közelségben található. Ha modern, földszintes, alacsony fenntartású és minőségi otthont keres saját kerttel, ez a lehetőség Önnek szól!

Ára: 95,9 Millió Ft.

Telefon: 06 30 098 3311

08/05/2026

Eladó Mogyoród Panoráma Lakóparkban most épülő ikerház mindkét fele!
A Mogyoródi Panoráma Lakópark az utóbbi időszak egyik kiemelkedő lakóövezeti beruházása folyik. Eladásra kínálok egy gyönyörű ikerházat aminek mindkét fele megvásárolható.
Az egyik ház 153 m2 a másik ház pedig 147 m2.
A telek: 410 m2
Az elhelyezkedése miatt különösen népszerű, mivel a Gödöllői-dombság nyújtotta természeti környezetet kombinálja modern építészeti megoldásokkal az építtető. A lakópark neve is arra utal, hogy az itt található ingatlan panorámás kilátással rendelkezik, ami értéknövelő tényező.
A terület csendes, családbarát, és közel található Budapesthez, ami további előnyt jelent.
Az ingatlan jellemzően modern, energiatakarékos megoldásokkal épül. hőszivattyús rendszer gondoskodik a fűtésről és a hűtésről is.

Garázs az ingatlanon belül!
Választható burkolat.
10 000 ft-ig hideg burkolat.
5 000 ft-ig meleg burkolat.

Ára: 159,9 Millió Ft
Telefon: 06 30 098 3311

19/12/2025

🥰

08/12/2025

Modern, új építésű családi ház Bugyin — 105 m² nettó, letisztult elrendezéssel!

Bugyi kedvelt, csendes utcájában eladó egy kiváló minőségben megépített, 105 m² nettó alapterületű, új építésű családi ház. A modern gépészet, a praktikus helykihasználás és az energiatakarékos megoldások teszik igazán értékessé ezt az otthont.

Főbb jellemzők
•Beton sávalap, masszív teherhordó szerkezet
•30 cm Porotherm/Leier főfalak
•10 cm válaszfalak soronkénti huzalerősítéssel
•Kondenzációs kazán + hőszivattyú kombinált rendszer
•Padlófűtés + radiátor minden helyiségben
•Minden szobában hűtő–fűtő klíma
•Két fedett terasz (4 m² és 10,38 m²)
•Letisztult, jól átgondolt alaprajz

Extra előny: zuhannyal ellátott háztartási helyiség
A háztartási helyiség külön zuhanyzóval is felszerelt, ami óriási előny lehet:
✔ vendégek esetén második fürdőként használható
✔ sportolás, kertészkedés vagy kutyasétáltatás után praktikus
✔ nagycsaládosoknál hatalmas könnyebbség
Egy ilyen plusz funkció ritkaság új építésű házakban!

Helyiségek és alapterületek
Lakótér: 90,57 m²
•Előtér: 6,44 m²
•WC: 1,70 m²
•Közlekedő: 1,20 m²
•Nappali + étkező: 20,00 m²
•Konyha: 12,50 m²
•Közlekedő: 3,15 m²
•Hálószoba: 9,73 m²
•Hálószoba: 11,83 m²
•Hálószoba: 11,01 m²
•Háztartási helyiség zuhannyal: 6,40 m²
•Fürdőszoba: 6,61 m²
Összes nettó alapterület: 104,95 m²
Fedett teraszok összesen: 14,38 m²

Elhelyezkedés
A ház csendes, családias részén található, pár percre:
•boltok, pékség, szolgáltatások
•óvoda, iskola, buszmegálló
•sétálóútvonalak, zöldterületek

Budapest autóval kb. 30 perc, így azoknak is ideális, akik nyugalomra vágynak, de a főváros könnyű elérése fontos.

Ár: 130 000 000 Ft
Tel.: 06 30 098 3311

04/12/2025

https://ingatlan.com/35123364

Nagy lehetőség Gyálon! Felújítandó családi ház Gyálligeten, remek áron! Gyál közkedvelt Gyálliget városrészében kínálunk megvételre egy erősen felújítandó, de...

04/12/2025

Nagy lehetőség Gyálon! Felújítandó családi ház Gyálligeten, remek áron!

Gyál közkedvelt Gyálliget városrészében kínálunk megvételre egy erősen felújítandó, de remek adottságokkal és nagy potenciállal rendelkező családi házat, 500 m²-es telken.
Ingatlan főbb jellemzői
•Teljes alapterület: 144,6 m²
oAlsó szint: 79,6 m²
oTetőtér: 65 m²
oElőtér: 6,5 m²

•Helyiségek:
oElőszoba: 4,3 m²
oNappali: 28 m²
oSzoba: 21,5 m²
oSzoba: 12,8 m²
oKonyha: 5 m²
oSpájz: 2 m²
oFürdő: 5 m²
oWC: 1 m²
oTetőtér: 65 m² – tovább alakítható

•Telek: 500 m²
•Pince: 20 m² –
•Garázs: 24 nm

•Fűtés: vegyes tüzelésű kazán
•Közművek: villany, csatorna van; fúrt kút; víz a házban nincs, de az engedélyezett tervek rendelkezésre állnak
•Tulajdonjog: 1/1, tehermentes

Miért kiváló választás Gyál, különösen Gyálliget?
Gyál Budapest egyik legkedveltebb agglomerációs települése:
•Nyugodt kertváros, amely megőrzi a vidéki hangulatot, mégis néhány perc alatt elérhető a főváros.
•Kiváló közlekedés: gyors autókapcsolat, jó buszjáratok, rendezett utcák.
Ideális azoknak, akik szeretnének kiszabadulni a város zajából, de fontos a napi ingázás egyszerűsége.

Zöld, családbarát környezet a közelben
Gyál különösen erős a parkokban, sétányokban és közösségi terekben. A közelben található:
•Bartók park – gondozott zöldterület, nagy játszótér, mini-KRESZ pálya, futópálya, szabadtéri sporteszközök.
•Víztorony park – tágas gyepes részekkel, sport- és pihenőzónákkal.
•Millenniumi park – központi találkozóhely, modern játszótérrel, sétautakkal, családok kedvence.
A zöld környezet, a rendezett utcák és a csendes lakóövezet együtt igazi kényelmes, természetközeli életet biztosítanak.

Ár: 79 900 000 Ft
Telefon: 06 30 098 3311

02/12/2025

ÚJ ÉPÍTÉSŰ luxus családi ház Fonyódon!

Most épül, de már most beleszeretsz.
Fonyód csendes, kertvárosias részén kínáljuk ezt a modern, két szintes, előremutató műszaki tartalommal készülő családi házat. Aki időben lép, még beleszólhat a belső kialakításba – olyan otthon lehet belőle, amit mindig is szerettél volna.

Mit tud ez az új építésű szépség?
• 133 m² hasznos alapterület, logikus, élhető elrendezéssel
• Két szint, tágas terek, nagy üvegfelületek
• 3 hálószoba + 2 fürdő, külön WC, gardrób – kényelmes családi életre tervezve
• Két fedett terasz – reggeli kávéhoz, esti grillezéshez, balatoni nyárhoz kötelező
• 717 m² telek, kert, ami tényleg kert
• Modern energetika, korszerű hőszigetelés, minőségi nyílászárók
• Zárt szennyvíztároló és csapadékvíz-elvezetés megoldva
• A házhoz tartozik még 200 nm telekterület, magánúttal, amely saját parkolónak használható.

Miért Fonyód?
Mert itt egyszerre van Balaton-parti életérzés, nyugalom, tiszta levegő, rendezett utcák és a tó közelsége.
Lakni, pihenni, nyaralni – mindegyikre tökéletes.

Kinek ajánljuk?
• Családoknak, akik modern, új otthont szeretnének
• Befektetőknek – új építésű ingatlan Fonyódon mindig kelendő
• Balaton-rajongóknak, akik nem elégszenek meg egy nyaralóval
• Akik nem akarnak felújításokkal bajlódni – csak beköltözni a kész házba
Extra előny: még változtathatsz!
Mivel a ház most épül, színvilág, burkolatok, belső részletek még választhatók – alakítsd saját stílusodra.

Műszaki tartalom:
– A ház stabil és korszerű szerkezetekkel épül: vasalt sávalap biztosítja az alapok szilárdságát, a falak 30 cm-es PTH NF téglából készülnek, a födém monolit szerkezetű, a tető szeglemezes kialakítású és Bramac cseréppel fedett.
– A nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek, antracit színben, a homlokzat 15 cm vastag hőszigetelést kap. A teraszok és a belső lépcső modern üvegkorlátos kialakításúak, a tetőtérben 30 cm PUR-hab szigetelés biztosítja a megfelelő hőkomfortot.
– A padlószerkezet 10 cm hőszigeteléssel készül, a fűtést hőszivattyús rendszer biztosítja, kiegészítve szellőztető rendszerrel és H tarifa csatlakozással. Az ingatlanhoz riasztó- és kamerarendszer kiépítése is megtörténik.
– A belső terekhez toló-emelő erkélyajtók, minőségi burkolatok és anyagok kerülnek felhasználásra, így a ház modern, kényelmes és elsőosztályú kivitelezésű otthont kínál.

Ára: 226 900 000 FT
Telefon: 06 30 098 3311

14/11/2025

Teljes telek + ház: 79,9 millió Ft

BEFEKTETŐK FIGYELEM! – KÉT INGATLANT építhet a telekre + TELJESEN FELÚJÍTANDÓ HÁZ – 18. kerület, Lónyay-telepen!

A Lónyay-telepen, a XVIII. kerület egyik legkedveltebb, stabil értéket tartó kertvárosi övezetében kínálunk eladásra egy kivételes lehetőségeket nyújtó ingatlant, amely ritkaságnak számít a környéken.

A 716 m²-es telken található 10×10-es kádárkocka ház TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja, modernizálhatja vagy akár bővítheti – de a valódi érték nem csak a házban, hanem a telekben rejlik.

A ház mögött elhelyezkedő 497 m²-es, nyeles kialakítású telekrész LEVÁLASZTHATÓ, és külön helyrajzi számon azonnal értékesíthető vagy beépíthető.
Ez a lehetőség a környéken rendkívül ritka, és komoly megtérülést kínál.

Árak:
– Teljes telek + ház: 84,9 millió Ft
– Leválasztható 497 m²-es telek külön: 49,9 millió Ft

Miért különösen értékes befektetés?
1. Két ingatlan értéke egy helyen
– A telek adottságai miatt a jelenlegi 716 m²-es terület két külön ingatlanná alakítható:
– Az első a házzal,
– A második a külön megközelítésű, nyeles 497 m²-es telek.

Ez két külön értékesíthető terméket jelent — két bevételi forrást.

2. Magas beépítési és értéknövelési potenciál
–A terület beépíthetősége, a környék homogén családi házas beépítési jellege és a leválaszthatóság miatt:
Fejlesztők számára kiváló:
– új építésű családi ház vagy ikerház
– modern otthon kialakítása a meglévő kádárkockából
– két generációs ingatlan létrehozása
– későbbi értékesítés prémium áron

3. Lónyay-telep – erős kereslet, stabil árak
– A XVIII. kerület egyik legbiztonságosabb kertvárosi zónája, ritka értékvesztéssel.
– A környéken új építésű ingatlanok gyakran 130–180 millió Ft közötti ársávban mozognak, így a telek + felújítás egyértelműen nagy profitot tesz lehetővé.

4. Minden közmű és infrastruktúra adott

A telken:
– Víz
– Villany
– Gáz
– Csatorna
– minden bevezetve.

A környék pedig teljes infrastruktúrával ellátott.

A meglévő ház helyiségei
A ház klasszikus 10×10-es kádárkocka, teljes felújítást igényel, elrendezése jól alakítható:

Előszoba
Konyha + étkező
Kamra
Fürdő
Szoba
Szoba
Beépített terasz
Külön tároló/kazánház

A fűtés: vegyes kazán + gázkazán, de az egész ház felújítandó.

Lokáció – Lónyay-telep előnyei
A környék legfőbb értékei:
– rendezett, csendes utcakép
– biztonságos, családi házas övezet
– kiváló közlekedés:
– gyorsbusz KÖKI, Határ út irányába
– Üllői út és M0 pár perc
– a közelben: Lidl, Spar, gyógyszertár,óvoda, iskola, játszóterek, sportpályák, parkok

A terület fejlesztői szempontból kiemelkedően keresett és stabil értékű.

Összegzés befektetőknek
Ez az ingatlan ideális annak, aki:
✓ két külön telekre bontva szeretne értékesíteni
✓ új házat építene egy nagy telekre
✓ kétgenerációs projektben gondolkodik
✓ profitot realizálna új építésű eladással
✓ biztos értékű, könnyen értékesíthető telket keres Lónyay-telepen

Az ilyen adottságú, leválasztható telek nagyon ritka, ezért ez az ingatlan nem marad sokáig a piacon.

Telefon: 06 30 098 3311

14/11/2025

https://ingatlan.com/35092815

BEFEKTETŐK FIGYELEM! – KÉT INGATLANT építhet a telekre + TELJESEN FELÚJÍTANDÓ HÁZ – 18. kerület, Lónyay-telepen! A Lónyay-telepen, a XVIII. kerület egyik legkedveltebb,...

06/11/2025

https://ingatlan.com/35077629

Kétlakásos családi ház eladó Gyálon, kiváló közlekedéssel, mégis zöldövezetben! Gyál frekventált, mégis csendes részén, a Kölcsey Ferenc utcában. eladásra kínálunk...