คบเพื่อนสร้างบ้าน : รับสร้างบ้าน

คบเพื่อนสร้างบ้าน : รับสร้างบ้าน ที่ปรึกษาเรื่องงานก่อสร้างทุกเรื่?

บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีประสบการณ์ทำงานมากกว่า 30 ปี
เชี่ยวชาญงานก่อสร้างทั้งระบบ รวมถึงงานออกแบบ ตกแต่ง และการควบคุมงานก่อสร้าง
อาคารสำนักงาน บ้านพักอาศัย โรงงานอุตสาหกรรม ตั้งแต่การก่อสร้างจากฐานรากจนสำเร็จโครงการ หรือแม้กระทั่งงานปรับปรุงเปลี่ยนแปลง ตามที่ท่านเจ้าของอาคารต้องการ

18/01/2026

Renovate เสริมบันได และลิฟท

สุดท้าย เจอตอ

15/12/2025

บางคนบอกว่า งาน Renovate เป็นงานปราเซียน
ผมก็เห็นด้วยเลย

Framework 3R ที่ผมใช้กับงานรีโนเวททุกหลังคือ

Reveal – เปิดผิวให้เห็นปัญหาจริง

Reinforce – เช็คโครงสร้างก่อนเริ่มงาน

Re-estimate – ประเมินงบใหม่ตามสภาพจริง มันเป็นธรรมชาติของมัน เพราะเราไม่เห็นของเดิม

ทำ 3 อย่างนี้ = ลดความเสี่ยงมากที่สุด

13/12/2025

งานก่อสร้างพลาดเพราะ “ไม่มีระบบ” มากกว่าเพราะ “เรื่องของเงิน”

ส่วนงบบานปลายมาจาก “วางแผนผิด” มากกว่าราคาวัสดุ

บ้านทุกหลังมีจุดเสี่ยง แต่แก้ได้ถ้าตรวจสอบ วางแผนตั้งแต่ต้น

#มุมที่ผมอยากให้เจ้าของบ้านเข้าใจที่สุด

จ๊ะเอ๋ ปัญหาคลาสสิกเจาะฝ้าติดตั้งโคมแล้วเจอโครงซีลายปัญหานี้ “เจาะโคมแล้วชนซีลาย” เป็นเคสคลาสสิกจริงๆ แยกตอบเป็น 2 ส่วน:...
13/12/2025

จ๊ะเอ๋ ปัญหาคลาสสิก

เจาะฝ้าติดตั้งโคมแล้วเจอโครงซีลาย

ปัญหานี้ “เจาะโคมแล้วชนซีลาย” เป็นเคสคลาสสิกจริงๆ แยกตอบเป็น 2 ส่วน:

วิธีแก้หน้างาน + วิธีออกแบบป้องกันล่วงหน้า (ค่อนข้างยาก และมีค่าใช้ค่าใช้ ผู้รับเหมา ต้องมีทีมทำแบบที่แข็งแรง)

---

✅ 1) วิธีแก้หน้างาน (กรณีเจาะไปแล้วชนจริง ๆ)

✔ เลื่อนตำแหน่งโคม 3–5 ซม.
ถ้าแบบอนุญาต เลื่อนออกจากแนวซีลายง่ายสุด ประหยัดสุด

✔ อุดรูเดิม + เจาะใหม่
ตัดแผ่นยิปซั่มปิดรูเก่า → โป๊ว → ขัด → ทาสี งานเนียนเหมือนไม่เคยพลาด

✔ ทำกรอบเสริมรอบรูโคม
ยิงซีลายเสริมล้อมรู เพื่อให้โคมไม่ชนโครงหลัก วิธีนี้ใช้บ่อยที่สุดในไซต์จริง

✔ เปลี่ยนเป็นโคมตื้น (Slim / Ultra-Slim)
ถ้าชนเพราะ “ความลึกโคม” เปลี่ยนสเปกจบง่ายกว่าทุบโครง

✔ เปิดช่องบริการ + ย้ายสายในฝ้า
ใช้เมื่อโคมต้องอยู่ตำแหน่งเดิมแบบขยับไม่ได้จริง ๆ

---

✅ 2) วิธีป้องกันล่วงหน้า

✔ ทำ RCP (Reflected Ceiling Plan) ให้ครบตั้งแต่แรก
รวมตำแหน่งโคม–ซีลาย–ท่อแอร์–สปริงเกลอร์ ให้ระบบคุยกันก่อนขึ้นไซต์

#วิธีนี้ดีมาก แต่แทบจะไม่มีใครทำ

✔ กำหนดแนวซีลายให้เข้ากับตำแหน่งโคม
ตั้ง grid ใน AutoCAD/Revit ให้โคมไม่ตรงกับโครงตั้งแต่ขั้นออกแบบ

✔ ประชุมประสานงานก่อนยิงโครงจริง
ให้ช่างไฟ–ช่างฝ้า–ช่างแอร์ เดินตำแหน่งร่วมกันบนฝ้า

✔ ใช้ BIM / 3D Clash Detection (สำหรับงานใหญ่)
เห็นปัญหาชนกันตั้งแต่ในคอม ไม่ใช่รอให้ช่างเจาะ

✔ ทำมาตรฐานบริษัท + Checklist ตรวจหน้างาน
“ห้ามซีลายตัดผ่าน center line โคม”, “ถ่ายรูปทุกจุดก่อนปิดฝ้า”

✔ เทรนนิ่งช่างเจาะโคม
ใช้ template, เคาะเช็กโครง, ตรวจรอบรู ก่อนใช้โฮลซอว์ทุกครั้ง

--

12/12/2025

ปัญหางานก่อสร้างส่วนใหญ่ไม่ได้เริ่มจาก “งบไม่พอ”
แต่มาจากการวางแผนไม่รอบคอบ

ผมช่วยเจ้าของบ้านเลี่ยงต้นทุนบานปลาย และลดความเสี่ยงงานก่อสร้าง
โดยเฉพาะงานรีโนเวทบ้านเดี่ยวและงานโครงสร้างที่ผิดพลาดไม่ได้
เริ่มต้นถูก = ประหยัดทั้งเงินและเวลา

วันนี้มาแนวติส
04/12/2025

วันนี้มาแนวติส

🔌 การติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างปลอดภัยไม่โดนดูด ไม่เสี่ยงไฟรั่ว⚠️ ปัญหาที่พบบ่อย> “ทำไมใช้สายดินจากตู้ควบคุมไฟฟ้าแล้วเ...
16/06/2025

🔌 การติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นอย่างปลอดภัย

ไม่โดนดูด ไม่เสี่ยงไฟรั่ว

⚠️ ปัญหาที่พบบ่อย

> “ทำไมใช้สายดินจากตู้ควบคุมไฟฟ้าแล้วเวลาอาบน้ำรู้สึกเหมือนไฟดูด?”

สาเหตุหลัก:

ระบบสายดินจากตู้ควบคุมไฟไม่ได้มาตรฐาน

ไม่เคยวัดค่าความต้านทานดิน

มีแรงดันตกคร่อม (Potential Difference) ที่ บาร์กราวด์

---

✅ แนวทางแก้ไขที่แนะนำ

💡 กรณี: บ้านมีไฟฟ้าใช้งานอยู่แล้ว

1. ตอกแท่งกราวด์แยกเฉพาะ สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่น

ห้ามใช้สายดินจากตู้ควบคุม

ลดปัญหาไฟดูดจาก ground loop หรือ voltage ต่างศักย์

2. วัดค่าความต้านทานดิน

ควร ไม่เกิน 5 โอห์ม

หากเกิน 5 โอห์มแต่ไม่เกิน 25 โอห์ม ยังถือว่า “พอรับได้” ในบางกรณี

ใช้เครื่องทดสอบ Earth Tester

3. ติดตั้งเบรกเกอร์กันไฟรั่ว (RCBO / ELCB)

ควรมีค่า 30mA สำหรับความปลอดภัย

ติดไว้เฉพาะเครื่องทำน้ำอุ่น

---

🏠 กรณีที่ เดินระบบไฟฟ้าใหม่ (เช่นบ้านสร้างใหม่/ติดหม้อแปลงใหม่)

ต้องใช้ สายดินจากตู้ควบคุมไฟฟ้า ตามมาตรฐานการไฟฟ้า

เชื่อมต่อระบบกราวด์รวมถึงระบบกราวด์ของหม้อแปลงอย่างถูกต้อง

ตรวจสอบให้สายดินทั้งระบบมีค่าต้านทานตามมาตรฐาน

---

🔍 เทคนิคเสริม: ทดสอบแรงดันบาร์กราวด์

> วิธีทดสอบว่าแรงดันตกคร่อมในระบบมีผลหรือไม่

ใช้เครื่องวัดแรงดัน (Voltmeter)

เปิดเครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านทั้งหมดให้โหลดสูงสุด

วัดแรงดันไฟฟ้าระหว่างบาร์กราวด์กับจุดอื่นในระบบ

ถ้าเจอแรงดัน > 2-5 โวลต์ แสดงว่า มีปัญหา ground Loop

งานเดินท่อใต้พื้นชั้น 1 เป็นงานที่ต้องระมัดระวังมาก เริ่มจากวางแผนให้ถูกต้อง คิดให้ครบถ้วน แนวท่อระบายน้ำต่างๆ โดยส่วนที...
14/06/2025

งานเดินท่อใต้พื้นชั้น 1 เป็นงานที่ต้องระมัดระวังมาก เริ่มจากวางแผนให้ถูกต้อง คิดให้ครบถ้วน แนวท่อระบายน้ำต่างๆ โดยส่วนที่มักจะลืมคือ ท่อน้ำทิ้งสำหรับปรับอากาศ และท่อ V แยก S และ W ให้เรียบร้อย การกันกลิ่นต่างๆ เพราะเราจะไม่รู้ว่ามีปัญหา จนกระทั่งปลายทาง และการแก้ไขจะทำได้ยากมากๆ

หน้าฝน ปัญหาสีโป่งพองล่อน(Rising Damp)ปัญหานี้ไม่ได้มาจากสีไม่ดี หรือทาผิดวิธีเสมอไปครับ แต่สาเหตุหลักมักมาจากสิ่งที่ “เ...
09/06/2025

หน้าฝน ปัญหาสีโป่งพองล่อน
(Rising Damp)

ปัญหานี้ไม่ได้มาจากสีไม่ดี หรือทาผิดวิธีเสมอไปครับ แต่สาเหตุหลักมักมาจากสิ่งที่ “เรามองไม่เห็น” นั่นคือ ความชื้นที่ซึมขึ้นมาจากใต้ดิน

สาเหตุที่พบบ่อย

– บ้านเก่า อยู่ในที่ลุ่ม ระดับน้ำใต้ดินสูง หรือ บ้านเตี้ยกว่ารอบข้างระดับพื้นชั้น 1 ต่ำ

– พื้นที่ที่มีการใช้น้ำเยอะ เช่น ห้องน้ำ, ห้องครัว, ลานซักล้าง

แล้วมันเกิดอะไรขึ้น?

เมื่อดินชื้น ความชื้นจะค่อย ๆ ซึมขึ้นมาตามผนังจากล่างขึ้นบน โดยธรรมชาติของวัสดุก่อสร้างอย่างปูนที่มีรูพรุน

ความชื้นพวกนี้จะ ดันให้ฟิล์มสีบวม ลอก หรือพอง

บางครั้งจะมี คราบขาว ๆ ปรากฏตามแนวล่างของผนัง (ที่จริงคือ เกลือแร่ในเนื้อปูน ที่ถูกความชื้นดันขึ้นมาแล้วทิ้งไว้)

อาการพวกนี้เราเรียกว่า "Rising Damp" รวมทั้งความชื้นจะไปละลายเกลือในเนื้อปูนค่อยๆแทรกซึมผ่านชั้นฟิล์มสีออกมาด้วย (Calciam Carbonate : CaCO₃) โดยเมื่อความชื้นระเหยไป ก็จะทิ้งเป็นคราบสีขาวๆบนผนังหรือบนฟิล์มสีที่เหลืออยู่
เป็นปัญหาเรื้อรังที่ต้องแก้ให้ตรงจุดครับ ไม่อย่างนั้นจะซ่อมใหม่กี่ครั้งก็กลับมาเป็นเหมือนเดิม

---

วิธีแก้ อย่างง่าย

ถ้าเกิดปัญหานี้แล้ว วิธีแก้คือต้อง...

1. ขูดสีเดิมออกให้หมด (อย่างน้อย 1 เมตรจากพื้น)
2. ทำความสะอาด และกำจัดเชื้อราถ้ามี
3. ทาน้ำยาป้องกันความชื้นโดยเฉพาะ
4. ทาสีรองพื้นชนิดพิเศษที่ทนความชื้นสูง
5. ทาสีทับหน้าตามปกติ

ถ้าเลือกใช้วัสดุที่ถูกต้องตั้งแต่ต้น เช่นน้ำยากันชื้นและรองพื้นที่ออกแบบมาสำหรับผนังที่มีความชื้นสะสม จะช่วยยืดอายุสีผนังได้หลายปีเลยครับ

กรณีแก้แบบง่ายแล้วไม่หาย
กรณีสร้างบ้านใหม่:

1. วาง Damp Proof Membrane (DPM) ใต้พื้นและผนังชั้นล่าง
2. ก่อผนังโดยมี Damp Proof Course (DPC) แทรกระหว่างแนวอิฐ – เช่น เทแผ่น PVC หนา 0.5 มม. ระหว่างแนวอิฐ
3. ใช้ปูนผสมสารกันซึม (waterproofing additive)

กรณีบ้านเก่า:

1. สกัดผนังด้านล่างขึ้นมา 1 เมตร → ทาสารอีพ็อกซี่กันชื้น → ฉาบปูนใหม่
2. เจาะรูฉีดสารกันชื้น (chemical DPC injection) เช่น Sodium Silicate
3. ทำทางเดินน้ำฝนและร่องระบายน้ำรอบบ้าน ลดระดับน้ำใต้ดิน

ที่อยู่

Samrong

เวลาทำการ

จันทร์ 08:00 - 17:00
อังคาร 08:00 - 17:00
พุธ 08:00 - 17:00
พฤหัสบดี 08:00 - 17:00
ศุกร์ 08:00 - 17:00
เสาร์ 08:00 - 17:00

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ คบเพื่อนสร้างบ้าน : รับสร้างบ้านผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง คบเพื่อนสร้างบ้าน : รับสร้างบ้าน:

ทางลัด

แชร์

ประเภท