26/03/2026
'VỠ' NGÂN SÁCH XÂY NHÀ VÌ GIÁ VẬT LIỆU TĂNG
Giá vật liệu xây dựng tăng mạnh khiến chi phí xây nhà đội lên cả trăm triệu đồng, nhiều gia đình rơi vào thế bị động, khó xoay xở tài chính để tiếp tục thi công.
Một số hộ dân cho biết chi phí xây dựng phát sinh lớn chỉ sau vài tháng thi công, trong đó phần thô chịu tác động rõ nhất do giá cát, đá, thép tăng liên tục, buộc phải vay mượn thêm để bù chi phí.
Không chỉ xây mới, các công trình sửa chữa cũng bị “đội vốn” khi giá vật liệu tăng theo từng tuần, thậm chí còn gặp tình trạng khan hàng khiến tiến độ bị gián đoạn và phát sinh thêm chi phí nhân công.
Ở góc độ nhà thầu, việc giá vật liệu tăng và nguồn cung thiếu khiến nhiều công trình phải thi công cầm chừng, trong khi các hợp đồng trọn gói đã ký không thể điều chỉnh, buộc doanh nghiệp phải giảm lợi nhuận để giữ tiến độ.
Khảo sát cho thấy giá vật liệu tăng trên diện rộng, trong đó cát và đá tăng 10-15%, thép 5-10%, xi măng và vật liệu hoàn thiện tăng nhẹ, khiến tổng chi phí xây dựng tăng đáng kể so với dự toán ban đầu.
Theo chuyên gia, chi phí xây nhà tăng do cả vật liệu và nhân công, làm đơn giá xây dựng tăng gần 8-9%, buộc người dân phải giãn tiến độ hoặc điều chỉnh thiết kế để hạn chế đội vốn.
Biến động giá vật liệu chiếm tới 60-70% chi phí xây dựng, có thể làm đảo lộn bài toán tài chính, ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở và gây áp lực lên toàn bộ thị trường.
