09/04/2025
[𝑯𝒖̛̣𝑶̛́𝑵𝑮 𝑫𝑨̂̃𝑵 𝑻𝑯𝑼̉ 𝑻𝑼̣𝑪 𝑿𝑰𝑵 𝑷𝑯𝑬́𝑷 𝑿𝑨̂𝒀 𝑫𝑼̛̣𝑵𝑮]
📍Xin phép xây dựng là một thủ tục pháp lý quan trọng trước khi xây dựng một công trình. Đây là một thủ tục nhiều CĐT quan tâm và thường gặp khó khăn khi phải tự làm thủ tục vì nhiều hồ sơ giấy tờ liên quan. Hôm nay Nhà Đẹp Quảng Nam sẽ hướng dẫn thủ tục “ xin phép xây dựng” để quý khách hàng nắm rõ hơn nhé:
𝐕𝐞̂̀ 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐩𝐡𝐚̂̀𝐧 𝐛𝐚̉𝐧 𝐯𝐞̃:
Bản vẽ mặt bằng các tầng ( bao gồm tầng mái), các mặt đứng, mặt cắt; bản vẽ kết cấu công trình; bản vẽ sơ đồ đấu nối điện; bản vẽ sơ đồ cấp và thoát nước; một số hồ sơ cần bản vẽ phòng cháy chữa cháy.
𝐕𝐞̂̀ 𝐪𝐮𝐲 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠:
Công trình phải đảm bảo về mật độ xây dựng, số tầng cho phép, khoảng lùi (chỉ giới xây dựng), chiều cao mỗi tầng, chiều cao nền nhà so với vỉa hè, các quy định chung của KDC....vv.
𝐕𝐞̂̀ 𝐠𝐢𝐚̂́𝐲 𝐭𝐨̛̀ 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐪𝐮𝐚𝐧:
✍ 01 sổ đỏ photo công chứng.
✍ 02 bộ hồ sơ in A4, đóng dấu đơn vị thiết kế.
✍ 01 Đơn xin cấp phép xây dựng.
✍ 01 Bản cam kết an toàn công trình liền kề.
𝐕𝐞̂̀ 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐜𝐮̉𝐚 đ𝐨̛𝐧 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́:
Giấy phép đăng ký thành lập doanh nghiệp; Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng; Chứng chỉ hành nghề kỹ sư xây dựng; Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư; Bản thống kế các công trình có quy mô tương đương.
𝐕𝐞̂̀ 𝐪𝐮𝐲 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐱𝐢𝐧 𝐩𝐡𝐞́𝐩:
Bước 1: Mang hồ sơ đến phòng 1 cửa Phường để xác nhận về tình trạng lô đất. Đa số là vấn đề liên quan đến tính pháp lý, không tranh chấp, không nợ thuế. Sau đó cán bộ phường sẽ ghi xác nhận và đóng dấu vào đơn xin cấp phép
Bước 2 : Mang lên phòng 1 cửa Thành phố hoặc Quận để nộp. Sau khi tiếp nhận hồ sơ bạn sẽ nhận giấy hẹn và chờ ngày trả kết quả, thông thường từ 15-21 ngày làm việc. Nếu hồ sơ vẫn còn những thiếu sót hoặc chưa đúng quy định bạn sẽ được hướng dẫn bổ sung, phần này sẽ tốn nhiều thời gian nhất nếu hồ sơ xin phép chưa chuẩn theo quy định.
Bước 3: Sau khi có GPXD thì bạn nên photo công chứng vài bô, một bộ nộp cáo lên phường, một bộ để ở công trình và bộ chính bạn cất giữ nhé.
Trong quá trình làm hồ sơ sẽ có phát sinh thuế đất nếu bạn chưa nộp thuế hoặc phí thuê vỉa hè nữa nhé.
💥Lưu ý: (Với công trình quy mô 2 tầng trở lại và diện tích sàn dưới 250m2 thì bạn không cần thông tin pháp lý của đơn vị thiết kế)